私たちの提案する移住プラン
田舎暮らしは、畑いじりとは限らない！
優雅なリゾートマンションで、格安に贅沢な生活をしつつ、たまに都内の小さなマンションに戻ってくる。
「都内と田舎のいいとこ取り」
それが私たちの目指す「田舎暮らし」です！
終活の第一歩は
「東京の家を売る」こと。
東京の家を売ればローン完済！
売った後に残るお金を試算しましょう！
特に、サラリーマンの方で引退後の年金収入で住宅ローンが維持できない方は必須！
定年退職のタイミング、年金受給開始タイミング、住宅ローンの残高など総合的なバランスから売買時期を一緒に決めましょう！
田舎に大きな家かマンションを買って、都内にも小さなマンションを買う。
ローンは完済済み。
残ったお金で、都内には小さな２ＤＫぐらいのマンション。
地方には４ＬＤＫ程度のマンションか、１５０平米ぐらいの大きな家。
総面積が増えるので、家財道具や思い出の品を捨てる必要も無し。
平日は田舎暮らし、土日はたまに子ども夫婦と会うために都内のマンションへ。
自身が住めなくなった後も安心。
ローン完済済みのため、自身が住めなくなった後も安心。
都内の２ＤＫ物件は老人ホーム等へ移動する際に売却し、田舎の物件は価値が低いので物置として残したままにしておけばＯＫ。
そもそも、価値が低いので税金も安い。
最終的には、子ども世代に相続しても、子ども世代の物置として維持することも可能なため、使い勝手がよい。
移住プラン例
東京売却価格－ローン残高＝差し引き現金 １０００万円の場合
現在住んでいる場所売る場合の一例
東京多摩地区にある築３０年程度の３LDKマンション
売却価格 ２５００万円
ローン残高 １５００万円
の場合。
残ったお金
１０００万円
ただし、その後のローン支払いが無くなるので、毎月の生活は大幅に楽になります。
東京多摩地区にある築３０年程度の３LDKマンション
売却価格 ２５００万円
ローン残高 １５００万円
の場合。
残ったお金
１０００万円
ただし、その後のローン支払いが無くなるので、毎月の生活は大幅に楽になります。
残りの１０００万円で買う物件その１
多摩地区ののワンルームマンション
価格３００万円～５００万円
最低限の東京生活ができる荷物だけを残す為の場所。
東京の友達や子ども達に会うときに、一時的に宿泊するための場所。
多摩地区ののワンルームマンション
価格３００万円～５００万円
最低限の東京生活ができる荷物だけを残す為の場所。
東京の友達や子ども達に会うときに、一時的に宿泊するための場所。
残りの１０００万円で買う物件その２
５００万円程度で長野・山梨・静岡などで買える温泉大浴場付き２LDK・３LDKマンションの間取り例。
管理費は２万円～３万円程度ですが、温泉大浴場がついているため、水道代やガス代が大幅節約されるのと、駐車場が無料または高くても月３０００円程度と激安で、都内のファミリーマンションに住むのとそれほど変わらない維持費用で済みます。
まずだいたい、この段階で住宅ローンの支払いは無し。
なので、あとは年金でマンションの管理費を払って、好きな物を食べて、たまに旅行にいっても、毎月の家計は標準的なサラリーマン家計の年金なら、お金がかなり余ります。
余ったお金は、将来の老人ホームなどのための積み立てや、その他の資産運用に回すのが得策です。
５００万円程度で長野・山梨・静岡などで買える温泉大浴場付き２LDK・３LDKマンションの間取り例。
管理費は２万円～３万円程度ですが、温泉大浴場がついているため、水道代やガス代が大幅節約されるのと、駐車場が無料または高くても月３０００円程度と激安で、都内のファミリーマンションに住むのとそれほど変わらない維持費用で済みます。
まずだいたい、この段階で住宅ローンの支払いは無し。
なので、あとは年金でマンションの管理費を払って、好きな物を食べて、たまに旅行にいっても、毎月の家計は標準的なサラリーマン家計の年金なら、お金がかなり余ります。
余ったお金は、将来の老人ホームなどのための積み立てや、その他の資産運用に回すのが得策です。
東京売却価格－ローン残高＝差し引き現金 ２５００万円の場合
現在住んでいる場所売る場合の一例
２３区内にある築２０年程度の１００平米程度の一戸建て
売却価格 ４５００万円
ローン残高 ２０００万円
の場合。
残ったお金
２５００万円
ただし、その後のローン支払いが無くなるので、毎月の生活は大幅に楽になります。
２３区内にある築２０年程度の１００平米程度の一戸建て
売却価格 ４５００万円
ローン残高 ２０００万円
の場合。
残ったお金
２５００万円
ただし、その後のローン支払いが無くなるので、毎月の生活は大幅に楽になります。
残りの２５００万円で買う物件その１
２３区内の２DKマンション
１０００万円～１５００万円
最低限の東京生活ができる荷物だけを残す為の場所。
東京の友達や子ども達に会うときに、一時的に宿泊するための場所。
２３区内の２DKマンション
１０００万円～１５００万円
最低限の東京生活ができる荷物だけを残す為の場所。
東京の友達や子ども達に会うときに、一時的に宿泊するための場所。
残りの２５００万円で買う物件その２
５００万円～１０００万円程度で長野・山梨・静岡などで買える温泉大浴場付き２LDK・３LDKマンションの間取り例。
管理費は２万円～３万円程度ですが、温泉大浴場がついているため、水道代やガス代が大幅節約されるのと、駐車場が無料または高くても月３０００円程度と激安で、都内のファミリーマンションに住むのとそれほど変わらない維持費用で済みます。
まずだいたい、この段階で住宅ローンの支払いは無し。
なので、あとは年金でマンションの管理費を払って、好きな物を食べて、たまに旅行にいっても、毎月の家計は標準的なサラリーマン家計の年金なら、お金がかなり余ります。
余ったお金は、将来の老人ホームなどのための積み立てや、その他の資産運用に回すのが得策です。
５００万円～１０００万円程度で長野・山梨・静岡などで買える温泉大浴場付き２LDK・３LDKマンションの間取り例。
管理費は２万円～３万円程度ですが、温泉大浴場がついているため、水道代やガス代が大幅節約されるのと、駐車場が無料または高くても月３０００円程度と激安で、都内のファミリーマンションに住むのとそれほど変わらない維持費用で済みます。
まずだいたい、この段階で住宅ローンの支払いは無し。
なので、あとは年金でマンションの管理費を払って、好きな物を食べて、たまに旅行にいっても、毎月の家計は標準的なサラリーマン家計の年金なら、お金がかなり余ります。
余ったお金は、将来の老人ホームなどのための積み立てや、その他の資産運用に回すのが得策です。
東京売却価格－ローン残高＝差し引き現金 ５０００万円の場合
現在住んでいる場所売る場合の一例
山手線内にある標準的な一戸建て
売却価格 ９０００万円
ローン残高 ４０００万円
の場合。
残ったお金
５０００万円
ただし、その後のローン支払いが無くなるので、毎月の生活は大幅に楽になります。
山手線内にある標準的な一戸建て
売却価格 ９０００万円
ローン残高 ４０００万円
の場合。
残ったお金
５０００万円
ただし、その後のローン支払いが無くなるので、毎月の生活は大幅に楽になります。
残りの５０００万円で買う物件その１
山手線近辺の２DKマンション
２５００万円程度
最低限の東京生活ができる荷物だけを残す為の場所。
東京の友達や子ども達に会うときに、一時的に宿泊するための場所。
山手線近辺の２DKマンション
２５００万円程度
最低限の東京生活ができる荷物だけを残す為の場所。
東京の友達や子ども達に会うときに、一時的に宿泊するための場所。
残りの５０００万円で買う物件その２
５００万円～１０００万円程度で長野・山梨・静岡などで買える温泉大浴場付き２LDK・３LDKマンションの間取り例。
管理費は２万円～３万円程度ですが、温泉大浴場がついているため、水道代やガス代が大幅節約されるのと、駐車場が無料または高くても月３０００円程度と激安で、都内のファミリーマンションに住むのとそれほど変わらない維持費用で済みます。
まずだいたい、この段階で住宅ローンの支払いは無し。
なので、あとは年金でマンションの管理費を払って、好きな物を食べて、たまに旅行にいっても、毎月の家計は標準的なサラリーマン家計の年金なら、お金がかなり余ります。
余ったお金は、将来の老人ホームなどのための積み立てや、その他の資産運用に回すのが得策です。
なお、このパターンの場合、ローンが無くなって現金が２０００万近く残ります。
将来の蓄えも安心で、ローンの心配も無し。
５００万円～１０００万円程度で長野・山梨・静岡などで買える温泉大浴場付き２LDK・３LDKマンションの間取り例。
管理費は２万円～３万円程度ですが、温泉大浴場がついているため、水道代やガス代が大幅節約されるのと、駐車場が無料または高くても月３０００円程度と激安で、都内のファミリーマンションに住むのとそれほど変わらない維持費用で済みます。
まずだいたい、この段階で住宅ローンの支払いは無し。
なので、あとは年金でマンションの管理費を払って、好きな物を食べて、たまに旅行にいっても、毎月の家計は標準的なサラリーマン家計の年金なら、お金がかなり余ります。
余ったお金は、将来の老人ホームなどのための積み立てや、その他の資産運用に回すのが得策です。
なお、このパターンの場合、ローンが無くなって現金が２０００万近く残ります。
将来の蓄えも安心で、ローンの心配も無し。
